AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Maklergeschäfte, soweit im Angebotsschreiben auf sie Bezug genommen wurde

Inhaberin Anita Roth

88400 Biberach* Talfeldstraße 33

Tel.: 07351/197299 Fax: 07351/197289 Mobil. 0170-3433833 E-Mail: info@immoservice-sued.de

I. Abschluss des Maklervertrages

Sofern Sie von immoService-sued ein Exposé bezüglich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fläche erhalten haben, bietet immoService-sued den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an:

II. Provisionsverlangen

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge (im Folgenden jeweils auch „Hauptvertrag“ genannt) betreffend der in dem Exposé jeweils dargestellten Immobilie beziehungsweise Fläche (im Folgenden „Maklerleistung“) ist bei Abschluss des Hauptvertrages eine Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé bzw. Vertrag.

Dies gilt nur dann nicht, wenn in dem Anschreiben oder dem Exposé schriftlich darauf hingewiesen wurde, dass die Nachweis- oder Vermittlungsleistung für das betroffene Objekt provisionsfrei erfolgt. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht Sie, sondern ein Dritter, der in

einem Rechtsverhältnis zu Ihnen steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern unsere Maklerleistung von Ihnen an diesen Dritten vermittelt wurde. Bei Abschluss eines Hauptvertrages werden Sie immoService-sued unverzüglich Kopien der für die Bemessung der vorstehenden Provision wesentlichen Seiten des unterzeichneten Hauptvertrages zur Verfügung stellen.

III. Anzeige der Vorkenntnis

Sollte Ihnen der potenzielle Vertragspartner bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen. immo Service-sued hat – unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des potenziellen Vertragspartners – Anspruch auf die Provision, wenn immoService-sued einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet.

IV. Vertraulichkeit des Exposés und übermittelter Daten –

Folgen bei Nichtbeachtung

Das übermittelte Exposé sowie alle weiteren Daten, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von immoService-sued erthalten, sind rechtlich geschützt. Eine Weitergabe dieser von uns übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe dieser Informationen, insbesondere des Exposés oder des Namens bzw. der Kontaktdaten des Ihnen nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners zum Abschluss eines Hauptvertrages mit dem Dritten, schulden Sie

immoService-sued eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn immoService-sued diesen Dritten gemäß den Bestimmungen dieses Vertrages nachgewiesen oder vermittelt hätte.

V. Haftungsbeschränkung – Verbot der Weitergabe an Dritte

immoService-sued haftet – gleich aus welchem Rechtsgrund – unbeschränkt nur für Schäden, die ein gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer oder ein Erfüllungsgehilfe von immo Service-sued vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Im Übrigen ist die Haftung der immoService-sued für Schäden, die immoService-sued, deren gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer und Erfüllungsgehilfen, gleich aus welchem Rechtsgrund, verursachen, auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit begrenzt, sofern zwischen den Parteien nichts Abweichendes vereinbart worden ist.

Eine Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.

Sofern Schadensersatzansprüche gegen immoService-sued ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter. Die vorgenannten Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Alle Exposés werden von immoService-sued auf der Grundlage der Informationen des/der Eigentümer(s) erstellt und basieren auf deren Informationen und Quellen, die für zuverlässig erachtet werden, für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Das Exposé ist keine Grundlage für eine positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung der Immobilie. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch

eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés ausgeschlossen.

Das zur Verfügung gestellte Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung der immoService-sued nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung auch in Auszügen, ist nicht gestattet.

Der Vertragspartner stellt immoService-sued von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die

diese wegen etwaiger Falschinformationen oder der Verletzung von Schutzrechten Dritter in Verbindung mit der Veröffentlichung der von Ihnen übermittelten Informationen und Unterlagen gegen immoService-sued geltend machen.

VI. Geldwäscheprüfung

immoService-sued ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchführen.

Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen

VII. Gesetzlich geforderte Informationen über die Immobilie

Der Vertragspartner ist dazu verpflichtet, immoService-sued alle gesetzlich geforderten Informationen zur Vermarktung der Immobilie rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.

Sollte der Vertragspartner der immoService-sued gesetzlich geforderte Informationen vorenthalten und immoService-sued aufgrund dessen von Dritten in Anspruch genommen werden oder sollten der immoService-sued aufgrund dessen Gebühren oder sonstige Kosten auferlegt werden, stellt der Auftraggeber die immoService-sued von sämtlichen

Ansprüchen, Kosten und Gebühren frei.

VIII. Online Streitbeilegung

Falls Sie einen Vertrag mit immoService-sued als Verbraucher online oder auf sonstigem elektronischen Weg geschlossen haben, können Sie im Streitfalle Ihre Beschwerde per E-Mail an info@immoservice-sued.de richten.

Unabhängig hiervon steht Ihnen die Möglichkeit offen, eine

europaweite Online-Plattform zur außergerichtlichen Streitbeilegung

zu nutzen. Erreichbar ist die Streitbeilegungsplattform über

http://ec.europa.eu/consumers/odr.

IX. Anwendbares Recht/Gerichtsstand

Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht.

Der Gerichtsstand ist das örtlich zuständige Landgericht Ravensburg.